人民日报悦读:坚守信仰成就不朽人生

中国土木工程网

2018-09-23

西方外交官以及一些美国议员都对蒂勒森计划缺席北约外长会提出质疑。美国众议员斯坦利·霍耶表示,蒂勒森此举向我们的盟友和敌人发出危险的信号。俄罗斯到目前为止的作为配不上蒂勒森如此与其接触。美国有线电视新闻网(CNN)22日引述一名北约官员的话说,蒂勒森先是访华,后去莫斯科,中间的北约部长会他却不去。这表明美国不在乎北约。

2017-03-1615:16:27我特别同意你的表述,因为当我们一个学科有了很高端能力的时候,我们常常会自我封闭,其实一个学科要让它没有围墙,它的同行者、随行者越多,这个学科不陌生很亲切,大家不会误解,这样使得这个学科更好的发展,那你在网上所做的分享和互动同样是这个学科的前沿。2017-03-1615:20:08你刚刚说这个我回忆起来当时转发量比较高的微博,有人问我虹彩云的那个东西是什么,然后我就解释了一下是环地平弧什么的,当时他就说,他说师太没有办法跟你“谈恋爱”了,太无聊了,你们科学家都这么刻板吗,我解释说科研工作和气象工作者有自己别样的浪漫,就像竺可桢先生现在气象的奠基人他一生记了38年的日记,一天都没有间断,每天的日记上都写了今天的天气现象,有没有下雨,还记录了一些物候的现象。这固然也是一个气象大家对自己工作严谨的表现,但是我觉得这个同样也是大科学家对于自己的热爱的事业表现出来的浪漫主义,其实并不像大家想的一个专业人士或者是一个科研工作者跟大家离的那么远,并没有。2017-03-1615:21:34而且我看他的有那么几天出差了不在北京,就让儿子记录,儿子记的浮皮潦草就打儿子,当时孩子很小,然后想我爸一个大科学家为什么因为这点事打我,每个人的内心都有他的珍爱,有他的敬畏。

“专门来开药的老病人少了,疑难杂症的新面孔多了。”首批改革试点医院——天坛医院神经内科副主任医师杜万良说:“我半天的门诊量20个,过去总有2成老病人来开药,现在知名专家团队的医事服务费大大提高,光开药的老病人都去挂普通号了,真正疑难危重症患者就有更多机会挂上专家号。

像中国这样的大国,在经济社会全面崛起进程中,必然会遇到各种问题、不容回避的障碍以及必须要破除的藩篱。“中国威胁论”是在践行中华民族伟大复兴“中国梦”过程中,短期内难以摆脱的发展竞争“副产品”。

由于1946年至1964年间出生的婴儿潮一代日益衰老,纸尿裤市场有望实现快速增长。作为世界最大造纸公司,美国国际纸业也扩大了短纤浆业务规模。该公司去年以22亿美元收购了惠好公司旗下的纸浆制造业务。随着技术不断创新,成人用纸尿裤的品质也在提升,市场有望得到进一步发展。美国泌尿器官保险基金公司称,美国约1/4至1/3的人受遗尿困扰。

    来源:金融时报  近日来,关于北京等一线城市房租暴涨的消息引发各界热议。   8月6日,集团研究院统计显示,7月北京市月租金为4902元/套,环比上涨%。 8月13日,贝壳研究院发布的数据显示,7月北京租赁成交量环比增加%,月租金为元/平方米,环比上涨%。

  对于本轮房租上涨,市场多归结为如下几个原因:一是群租房、违建房清理带来的供给减少;二是七八月是毕业季,租房需求高涨,房主或中介机构拥有更大的议价权;三是资本介入租房市场,巨头为谋求市场份额斥资哄抬房租价格。

  对此,北京市住建委快速反应:8月17日,联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,并发布公告称,企业不得哄抬租金、靠恶性竞争来抢占房源。

  实际上,房租过快上涨并非新鲜事。

据房天下租房网数据,到2018年3月,全国17个城市房租价格整体上升,年均上涨8%~15%,一线城市像北京涨幅%,上海涨幅%。

而从记者及不少朋友在北京租房的亲身体会来看,过去4年内曾租住过的地段、品质类似的房源租住价格近乎翻倍。 由此可见,近年来,房租快速上涨现象长期存在。 归结于特殊事件或周期性因素虽然有其道理,但不能解释所有问题。 真正理解当前租房市场现状,需要厘清如下几个问题:  租金到底贵不贵?  长期以来,为了说明国内热点城市房价之高,“租售比”(每个月的月租与房屋总价的比值)过高被视为房价过高的证明。

根据国际标准,一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶200~1∶300。 而北京的租售比虽未查到完整数据,但如果按照部分中介网站同小区内的同户型售房价格与租房价格计算,租售比可达1∶700。

当然,如此租售比有两种可能:一种是租金过低,一种则是房价过高。 而后者则是更为市场所接受的解释。   而租售比之外,租收比也是考量租金价格合理性的关键指标。 根据58同城的住房市场报告,2018年第一季度,北京以人均月租金价格2514元领跑全国,而2017年北京市人均可支配收入为57230元。 如此,按照平均水平计算,房租要占去收入的50%以上。 而国际通常认可的房租收入比通常在30%以内,超过这个数值,生活的压力就会增大。

上述数据意味着:对于房主而言,租金的投资回报或许比不上房屋自身的增值空间大,但对于租房者而言,租房负担不轻。   房租贵是如何形成的?  如果从市场运行的角度而言,租金贵似乎是市场的自发行为,反映了供求关系中的卖方优势。 而从实际情况看,一线、热点二线城市等外来人口流入较多的地区租金偏高,三、四线城市租金偏低也符合这一规律。   当然,已有不少人提出,过去一年来,北京、上海已经出现人口净流出现象,“人口流入说”似乎不能解释供求关系。

但是,不可忽略的是,伴随着需求的“微调”,却是供给的重塑。

近一年来的违建房拆除、群租房改造工程是城市发展、生活安全的必然要求,但也客观上带来了房源的锐减——尽管部分务工人员选择离开,但仍有大量务工人员不得不选择更加昂贵的房源,低价房源竞争的加剧也会刺激其他价位水平的房源之争。   不仅如此,在供给端减少之余,中高端市场的供给暂时却并未增加,需求却实际增长。

一方面,尽管“空置房”存在,一户多房现象也不罕见,但这一阶层的房主多对租金价格不敏感,也很难因租金上涨的“激励”而大举入市;另一方面,资本推手的进入对市场的影响也客观存在,其中几家竞争带来的价格推手并非空穴来风。

不管是有意还是无意,长租公寓需要大量房源以形成规模化运营,布局当前政策鼓励的租房市场,这本身就是阶段性的需求增长。

因此,在上述多重关系的作用下,实际供求关系朝着供不应求的方向演变。

  供求失衡会长期存在吗?  应当承认,长租公寓建设过程中出现了阶段性的争议:受限于运营成本、基础设施完善、市场拓展等方面原因,现阶段长租市场的供应尚未放量但对需求端的影响已经显现,短期内出现了“房租上涨焦虑”。 但从中长期来看,这种阶段性的问题将会得到缓解。

伴随着上述长租公寓真正投入市场,加上各机构先期可能采取的一系列营销手段,房租高烧或能降温;伴随着保障性住房制度的完善、长租市场的成熟,短期的供求失衡或将得到纠偏。   当然,随着城市快速发展,不能保证每个城市、每一阶段都处于供求高度匹配的状态。

因此,当前政策在保持中长期定力的同时,还当以“堵漏洞”的方式来尽可能减少短期波动和震荡。 例如,规范中介机构或专业化运营的长租机构,约束潜在的“过度竞争”或“价格合谋”问题;同时,也可通过大力发展住房租赁金融类的金融产品,鼓励长租公寓发展,形成多机构竞争之势,加大市场供应。